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Keller

Mietminderung wegen feuchtem Keller im Altbau

Lagert der Mieter im Keller Hausrat, erwartet er, dass der Keller trocken ist. Feuchtigkeit ruiniert alles. Die Gerichte müssen immer wieder entscheiden, ob ein Mieter wegen einem feuchten Keller im Altbau Mietminderung geltend machen kann. Ob eine Mietminderung wegen Feuchtigkeit im Keller eines Altbaus möglich ist ist schwierig zu beantworten, da die Rechtsprechung völlig uneinheitlich ist und die Umstände immer auf Einzelfallentscheidungen hinauslaufen. Wir haben hier die wichtigsten Aspekte zusammengetragen, …Artikel jetzt weiter lesen

Mietminderung: Keller nicht vorhanden oder nicht nutzbar

Zu Wohnung gehört regelmäßig auch ein Keller. Keller dienen der Aufbewahrung von Hausrat, Vorräten, Werkzeugen und allem, was in der Wohnung keinen Platz findet. Voraussetzung, dass der Mieter einen Keller beanspruchen kann, ist eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag. Ist der Keller nicht vorhanden oder nicht nutzbar, verhält sich der Vermieter vertragsbrüchig, so dass der Mieter eine Mietminderung fordern kann. In diesem Artikel erklären wir, wann eine Mietminderung wegen einem fehlenden …Artikel jetzt weiter lesen

Mietminderung wegen fehlendem Keller möglich?

Keller haben eine wichtige Funktion. Sie dienen der Aufbewahrung von Hausrat, Vorräten Werkzeugen oder Spielgerät. Der Mietvertrag bestimmt, was der Mieter erwarten darf. Ist mietvertraglich vereinbart, dass zur Wohnung auch ein Keller oder einzelner Kellerraum gehört, hat der Mieter Anspruch darauf, dass der Vermieter ihm  diese Räumlichkeiten zur Verfügung stellt. Fehlt der Keller, erfüllt der Vermieter seinen Mietvertrag nicht. Es liegt ein Mangel vor, der den Mieter zur Mietminderung berechtigt. …Artikel jetzt weiter lesen

Mietminderung: Keller feucht oder nass

Wenn man von einem Urteil des OLG Düsseldorf ausgeht, müssen auch Kellerräume grundsätzlich trocken sein. Das Gericht verwies einen Vermieter darauf, dass es keinen allgemeinen Grundsatz gebe, wonach ein im Kellergeschoss eines Altbaus gelegener Kellerraum durch eine angeblich üblicherweise bestehende Feuchtigkeit beeinträchtigt werden dürfe (WuM 2005, 209). Feuchtigkeit im Keller ist fast immer bauseits bedingt Wenn ein Keller feucht oder gar nass ist, liegt die Ursache meist in der schlechten …Artikel jetzt weiter lesen