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Aufzug
Balkon und Terrasse
- Mietminderung bei Balkonsanierung (Einrüstung, Dreck, Lärm)
- Mietminderung: Fehlende Terrasse oder Terrasse nicht nutzbar
- Mietminderung: Gerüst bzw. Baugerüst auf Terrasse oder Balkon
- Mietminderung nach Einbruch (Tür, Fenster, Balkontür aufgebrochen)
Bauarbeiten
- Mietminderung: Baulärm
- Mietminderung: Sanierung im Bad (Bauarbeiten)
- Mietminderung: Renovierungsarbeiten in Nachbarwohnung
- Mietminderung bei Einrüstung der Fassade
- Mietminderung: Wohnung noch nicht fertig zum Einzug
- Mietminderung bei Modernisierungen am Haus oder in der Wohnung
- Mietminderung: Dachsanierung (Gerüst, Baulärm, Dreck)
- Mietminderung: Gerüst bzw. Baugerüst auf Terrasse oder Balkon
- Mietminderung wegen Bauarbeiten im Nachbarhaus
- Mietminderung: Garten ungepflegt oder eine Baustelle
- Mietminderung bei energetischer Sanierung
- Mietminderung: Dachgeschossausbau macht Lärm und Dreck
- Mietminderung wegen Straßenbauarbeiten
- Mietminderung bei Modernisierung (Wärmedämmung)
- Mietminderung bei Abrissarbeiten
Elektrik
Fenster und Türen
- Mietminderung: Defekte Haustür bzw. Hauseingangstür
- Mietminderung wegen alter Fenster
- Offene Haustür ein Grund für eine Mietminderung?
- Mietminderung bei Einfachverglasung möglich?
- Mietminderung bei blinden Fenstern in der Wohnung
Feuchtigkeit
- Mietminderung: Nasse Wand in der Wohnung (Feuchtigkeit)
- Mietminderung wegen hoher Luftfeuchtigkeit in der Wohnung
- Mietminderung: Feuchtigkeit oder Schimmel in der Garage
Garage und Parkplatz
- Mietminderung: Garage oder Parkplatz nicht nutzbar
- Mietminderung: Fehlender Parkplatz oder unbenutzbarer Parkplatz
- Mietminderung: Garage oder Parkplatz zugeparkt
- Mietminderung: Feuchtigkeit oder Schimmel in der Garage
Garten
- Mietminderung: Garten ungepflegt oder eine Baustelle
- Mietminderung bei Verschattung des Gartens durch Nachbars Bäume
- Mietminderung bei Einzäunung des Nachbargartens mit Stacheldraht
Geruchsbelästigung
- Mietminderung bei Geruch und Gestank aus Nachbarwohnung
- Mietminderung: Gestank und Geruch im Treppenhaus
- Mietminderung: Geruch aus Abfluss oder Gestank aus Toilette
- Mietminderung: Hundekot auf den Gehweg oder im Garten
- Mietminderung wegen Essensgerüchen
- Mietminderung wegen Uringeruch im Treppenhaus
Gesetze
- Mietminderung: § 536b BGB – Mangelkenntnis bei Mietvertragsabschluss
- Mietminderung: § 536 BGB – Minderung bei Sach- und Rechtsmängeln
- Mietminderung: § 814 BGB
- Mietminderung bei übermäßigem aufheizen von Mieträumen / Büroräumen
Heizung
- Mietminderung bei Heizungsausfall und Warmwasserausfall
- Mietminderung: Heizung macht Geräusche und Lärm
- Mietminderung: Heizung geht nicht. Ab wann darf man mindern?
- Höhe der Mietminderung bei defekter Heizung und Heizungsausfall
- Mietminderung: Diese Zimmertemperaturen müssen erreicht werden
- Mietminderung: Heizung zu heiß und nicht regulierbar
- Mietminderung: Heizperiode beachten
- Mietminderung bei einer Temperatur von 17 Grad in der Wohnung
- Mietminderung: Fehlende Heizung im Badezimmer
- Mietminderung bei defekter Heizung im Bad
- Mietminderung bei 16 Grad in der Wohnung
- Mietminderung bei 15 Grad in der Wohnung (Temperatur)
- Mietminderung bei 18 Grad in der Wohnung
- Mietminderung: Asbest im Nachtspeicherofen oder in der Fassade
Keller
- Mietminderung: Keller nicht vorhanden oder nicht nutzbar
- Mietminderung: Keller feucht oder nass
- Mietminderung wegen fehlendem Keller möglich?
- Mietminderung wegen feuchtem Keller im Altbau
Lärmbelästigung
- Mietminderung: Baulärm
- Lärmprotokoll führen – So geht´s richtig
- Mietminderung bei Lärm durch Nachbarn
- Mietminderung: Renovierungsarbeiten in Nachbarwohnung
- Mietminderung bei (extremer) Hellhörigkeit
- Mietminderung: Wohnung über Restaurant, Kneipe oder Geschäft
- Mietminderung wegen Bauarbeiten im Nachbarhaus
- Mietminderung: Alkoholiker oder Drogenabhängiger in Nachbarwohnung
- Mietminderung wegen Babygeschrei
- Mietminderung wegen Ruhestörung
- Mietminderung: Hundegebell und Hundelärm
- Mietminderung bei Kinderlärm
- Mietminderung wegen Musik (Lärm) durch Nachbarn
- Mietminderung bei schlechtem Trittschallschutz (Neubau und Altbau)
- Mietminderung: Bauarbeiten im Treppenhaus
- Mietminderung wegen Straßenbauarbeiten
- Mietminderung bei Ruhestörungen durch Behinderte
- Mietminderung bei Aufzugslärm
- Mietminderung: Kindergarten (Kindergartenlärm)
- Mietminderung bei Prostitution
- Mietminderung bei Fluglärm
- Mietminderung bei Lärm und Dreck durch Touristen
- Mietminderung: Glascontainer vor dem Haus
Mieterwissen
- Gründe für Mietminderung
- Lärmprotokoll führen – So geht´s richtig
- Mietminderung Höhe: Wie viel Prozent darf man mindern?
- Mietminderung von Kaltmiete oder Warmmiete? BGH-Urteil beachten!
- Richtiges Vorgehen bei einer Mietminderung: 20-Punkte-Leitfaden
- Mietminderung: Wer trägt die Hotelkosten bei nicht nutzbarer Wohnung?
- Mietminderung rückwirkend möglich?
- Mietminderung: Miete unter Vorbehalt zahlen – So geht’s richtig!
- Kann eine Mietminderung auch tageweise erfolgen?
- Mietminderung berechnen + Höhe ermitteln
- Mietminderung: Wohnung noch nicht fertig zum Einzug
- Ab wann darf man die Miete mindern?
- Mietminderungsschreiben: Muster für eine Mietminderung (kostenfrei)
- Voraussetzungen für eine Mietminderung
- Mietminderung bei verspätetem Einzug
- Mietminderung von Bruttomiete oder Nettomiete?
- Mietminderung: Vermieter reagiert nicht
- Mietminderung: Frist zur Beseitigung des Schadens erforderlich?
- Mietminderung: Wer bezahlt bei Bedarf einen Gutachter?
- Mietminderung per E-Mail
- Mietminderung ohne Frist bzw. Fristsetzung?
- Mietminderung: § 536b BGB – Mangelkenntnis bei Mietvertragsabschluss
- Mietminderung: Hamburger Tabelle
- Mangel vom Vermieter verschwiegen: Mietminderung oder (vorzeitige) Kündigung möglich?
- Mietminderung ohne Mängelanzeige erlaubt?
- Mietminderung: Fristlose Kündigung durch den Vermieter?
- Mietminderung bei energetischer Sanierung
- Fristlose Kündigung des Mieters bei Wohnungsmängeln
- Streitwert bei einer Mietminderung
- Muss man eine Mietminderung beantragen?
Nachbarn
- Mietminderung bei Lärm durch Nachbarn
- Mietminderung: Mobbing durch Nachbarn oder Vermieter
- Mietminderung bei Geruch und Gestank aus Nachbarwohnung
- Mietminderung: Rauchende Nachbarn
- Mietminderung: Alkoholiker oder Drogenabhängiger in Nachbarwohnung
- Mietminderung wegen Ruhestörung
- Mietminderung: Hundegebell und Hundelärm
- Mietminderung bei Kinderlärm
- Mietminderung wegen Musik (Lärm) durch Nachbarn
- Mietminderung bei schlechtem Trittschallschutz (Neubau und Altbau)
- Mietminderung bei Prostitution
Schimmel
- Mietminderung: Nasse Wand in der Wohnung (Feuchtigkeit)
- Mietminderung: Keller feucht oder nass
- Mietminderung wegen hoher Luftfeuchtigkeit in der Wohnung
- Mietminderung: Schimmel im Bad
- Mietminderung: Schimmel im Schlafzimmer
- Mietminderung: Feuchtigkeit oder Schimmel in der Garage
- Mietminderung: Schimmel in der Küche
Treppenhaus
- Mietminderung: Defekte Haustür bzw. Hauseingangstür
- Mietminderung: Treppenhaus verschmutzt
- Mietminderung: Gestank und Geruch im Treppenhaus
- Mietminderung bei fehlendem oder mangelhaftem Briefkasten
- Offene Haustür ein Grund für eine Mietminderung?
- Mietminderung: Bauarbeiten im Treppenhaus
- Mietminderung: Müll oder Sperrmüll im Hausflur
- Mietminderung wegen Uringeruch im Treppenhaus
Vermieterwissen
- Mietminderung Höhe: Wie viel Prozent darf man mindern?
- Mietminderung von Kaltmiete oder Warmmiete? BGH-Urteil beachten!
- Mietminderung: Wer trägt die Hotelkosten bei nicht nutzbarer Wohnung?
- Mietminderung rückwirkend möglich?
- Mietminderung: Miete unter Vorbehalt zahlen – So geht’s richtig!
- Kann eine Mietminderung auch tageweise erfolgen?
- Mietminderung: Wohnung noch nicht fertig zum Einzug
- Voraussetzungen für eine Mietminderung
- Mietminderung bei verspätetem Einzug
- Mietminderung von Bruttomiete oder Nettomiete?
- Mietminderung: Frist zur Beseitigung des Schadens erforderlich?
- Mietminderung: Wer bezahlt bei Bedarf einen Gutachter?
- Mietminderung per E-Mail
- Mietminderung: § 536b BGB – Mangelkenntnis bei Mietvertragsabschluss
- Mietminderung: Hamburger Tabelle
- Mangel vom Vermieter verschwiegen: Mietminderung oder (vorzeitige) Kündigung möglich?
- Mietminderung ohne Mängelanzeige erlaubt?
- Mietminderung: Fristlose Kündigung durch den Vermieter?
- Mietminderung bei energetischer Sanierung
- Fristlose Kündigung des Mieters bei Wohnungsmängeln
- Streitwert bei einer Mietminderung
- Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht – Was ist der Unterschied?
- Mietminderungsquoten: Wie viel Prozent kann man die Miete mindern?
- Mietminderung trotz Ersatzwohnung möglich?
- Checkliste: Mietminderung (20 Punkteplan)
- Wie lange darf die Miete gemindert werden?
- Mietminderung: § 536 BGB – Minderung bei Sach- und Rechtsmängeln
- Mietminderung: Verwirkung
- Mieter beseitigt Schaden selbst – Was ist zu beachten?
- Schadensersatzansprüche des Vermieters gegen Mangelverursacher
Warmwasser
- Mietminderung: Kein Warmwasser in Bad oder Küche
- Mietminderung bei Warmwasserausfall
- Mietminderung bei Heizungsausfall und Warmwasserausfall
- Warmwasser dauert zu lange! Mietminderung möglich?
- Mietminderung bei zu niedriger Warmwassertemperatur
- Mietminderung wegen Warmwasserschwankungen
- Mietminderung: Braunes und dreckiges Wasser
Wasserschaden
- Mietminderung bei Trocknung nach Wasserschaden
- Mietminderung bei Wasserschaden im Keller
- Mietminderung nach einem Abwasserschaden
- Mietminderung bei Hochwasser
Wohnungsmängel
- Mietminderung: Unsichere Wohnungstür oder Haustür
- Mietminderung: Schlechte, mangelhafte oder fehlende Isolierung
- Mietminderung: Ersatzwohnung
- Mietminderung bei Unbewohnbarkeit der Wohnung oder eines Zimmers
- Mietminderung: Kein Telefon und kein Internet
- Mietminderung: Zugluft in der Wohnung (Wohnungstür, Fenster, Steckdosen)
- Mietminderung: Ein Zimmer ist nicht nutzbar
- Mietminderung: Undichte oder defekte Fenster / Balkontür (Zugluft)
- Mietminderung: Toilette defekt oder nicht nutzbar
- Mietminderung: Fehlende Terrasse oder Terrasse nicht nutzbar
- Mietminderung bei falscher Quadratmeterzahl (Wohnungsgröße)
- Mietminderung: Kein Strom in der Wohnung
- Mietminderung: Geruch aus Abfluss oder Gestank aus Toilette
- Mietminderung: Gerüst bzw. Baugerüst auf Terrasse oder Balkon
- Mangel vom Vermieter verschwiegen: Mietminderung oder (vorzeitige) Kündigung möglich?
- Mietminderung bei Putzschäden am Haus oder in der Wohnung
- Mietminderung: Legionellen im Trinkwasser
- Mietminderung wegen rostigem Wasser
- Mieter beseitigt Schaden selbst – Was ist zu beachten?
- Mietminderung: Kein Strom im Bad
- Mietminderung nach einem Brandschaden
- Mietminderung: Toilette verstopft
- Mietminderung: Asbest im Nachtspeicherofen oder in der Fassade
- Mietminderung bei Fogging
- Mietminderung wegen Leuchtreklame (Lichteinfall in die Wohnung)
- Mietminderung: Schadstoffe in der Wohnung
- Mietminderung bei zu langem Weg zur Mülltonne?
- Mietminderung wegen Bleirohren
- Mietminderung wegen Graffiti
- Mietminderung wegen Formaldehyd
30. September 2013 - 09:08
Hi,
wir haben zur Zeit folgendes Problem:
3 Hochhäuser mit ca. je 24 Wohnungen sind seit letzter Woche Donnerstagabend durch einen Bruch der Hauptversorgungsleitung ohne Wasser.
Die einzige Wasserzapfstelle ist zur Zeit in der Tiefgarage einige Häuser weiter, was bedeutet mehrmals täglich mit 2 10l Eimern Wasser holen.
Hier scheint mir die Frage nach der Schuld ins Spiel zu kommen.
Ist der Vermieter oder sind die Stadwerke Essen für den Schaden zuständig.
Kann man die Miete trotzdem kürzen, und der Vermieter holt sich den Mietausfall dann u.U. von den Stadtwerken zurück?
MfG Meyer
1. Oktober 2013 - 22:40
Hallo Volker,
hier ein Artikel für Sie: Mietminderung: Verschulden des Vermieters ist nicht ausschlaggebend
Viele Grüße
Dennis Hundt
29. August 2018 - 15:27
Liebes Mietminderung.org-Team,
wir wohnen seit über 5 Jahren in einem 4-Parteien Haus. Schräg unter uns war bis vor kurzem noch ein Solarium, jetzt hat jedoch seit 2 Wochen ein Döner Imbiss aufgemacht.
Neben der Geruchsbelästigung (der Döner Imbiss lässt bei dem guten Wetter die Tür ständig auf, da es drin zu heiß ist) haben wir auch die Lärmbelästigung, denn die Öffnungszeiten sind nun bis 23 Uhr statt wie beim Solarium bis 22 Uhr, auch durch die Warenanlieferung haben wir hier deutlich mehr Lärm.
Auch sitzen die Mitarbeiter des Imbiss immer bis spät abends draußen und unser Schlafzimmer ist genau oben drüber. Seit 2 Wochen ist es aus mit schlafen bei offenem Fenster. Können Sie uns einen Rat geben?
Vielen Dank und freundliche Grüße
Fabienne
30. August 2018 - 11:12
Hallo Fabienne,
dieser Artikel hier befasst sich mit der Thematik: Mietminderung: Wohnung über Restaurant, Kneipe oder Geschäft
Viele Grüße
Dennis Hundt
10. Mai 2019 - 15:21
Sehr geehrter Herr Hundt,
am 1.03.2019 brannte das vor uns stehende Haus ( uneingeschränktes Wegerecht ist vorhanden).Am 2.3. wurde vom Eigentümer dieses Hauses ein Schloss eingebaut, so das wir 2 Wochen nicht in unsere Wohnung konnten.
Nun gibt es das nächste Problem. Habe am 9.5. 2019 per Whatsapp vom Eigentümer erfahren, dass ab dem 20.5. der Abriss des Vorderhauses stattfindet und uns wieder der Zugang zu unserer Wohnung auf unbestimmte Zeit verweigert wird. Unser Vermieter hat dies von mir erfahren, wusste es auch nicht. Er will nun schnellstmöglich seinen Anwalt zu Rate ziehen. Nun meine Fragen:
Innerhalb welcher Fristen sind Bauvorhaben anzukündigen ?
Kann man verlangen, dass die Bauausführung so gestaltet wird, dass wir zu unserer Wohnung gelangen?
Mit freundlichem Gruß
Katharina
13. Mai 2019 - 10:43
Hallo Katharina,
der Vermieter muss eine Lösung finden, die für Sie auch tragbar ist. Z.B. Ersatzwohnraum zur Verfügung stellen oder den Zugang zur Wohnung ermöglichen. Ich kann Ihnen nur dringend raten, dass Sie sich rechtlich beraten lassen.
Im schlimmsten Fall müssen Sie bei nicht Nutzbarkeit der Wohnung die Miete zu 100% mindern.
Viele Grüße
Dennis Hundt
13. Mai 2019 - 18:51
Herzlichen Dank für die schnelle Antwort.
Wir hatten heute ein Treffen mit unserem Vermieter (der
Eigentümer des Vorderhauses ist leider nicht erschienen). Mein Vermieter hat seinen Anwalt eingeschaltet und kümmert sich, dass wir in unserer Wohnung bleiben können und die Abrissarbeiten erst beginnen, wenn unser Zugang zur Wohnung gesichert ist. Alles Gute für Sie und nochmals Danke,
Katharina
16. Mai 2019 - 18:54
Hallo Katharina,
freut mich zu lesen. Alles Gute.
Viele Grüße
Dennis Hundt
23. August 2021 - 10:49
Hallo,
wir wohnen in einem mehrhäusigen Wohnblock mit ingesamt über hundert Wohneinheiten und fast ebenso vielen Parkplätzen in einer zweigeschossigen Tiefgarage.
Die Wohnanlage ist etwa acht Jahre alt, fiel aber in den letzten Jahren immer wieder durch Sanierungsarbeiten auf, welche die pingelige WEG während der Garantiezeit auf Kosten des Bauträgers – und der Bewohner – hatte durchführen lassen..
Schon die jährlich auferlegten jeweils ein bis zwei Tage dauernden “TG-Reinigungs- und Ausbesserungarbeiten” sind für die TG-Nutzer eine Zumutung, weil es in der Umgebung einfach nicht genügend freien Ausweichparkraum gibt.
Der neueste Coup ist nun die Ankündigung einer zweiwöchigen Vollsperrung der gesamten Tiefgarage im September – alle Abstellplätze müssen vollständig geräumt werden – zum Zwecke einer erneuten “Ausbesserung der Oberflächenbeschichtung”.
Dürfen die das, dazu noch ohne jeglichen Ausgleich?
Die TG ist unserer Ansicht nach überall in einem Tip-Top-Zustand (nur eine der zwei TG-Ebenen weist überhaupt eine, in unseren Augen einwandfreie, “Beschichtung” auf), derartige Arbeiten und eine solche Belastung der TG-Nutzer völlig überzogen.
Auch wenn eine Mietminderung hier eventuell möglich wäre, würde uns das nicht helfen. Denn in unserem eigenen Fall kommt hinzu, dass wir während der Zeit der Sperrung verreisen werden und für diese Zeit ganz auf unseren vor Unwetter und Straßenbaustellen sicheren Abstellplatz vertrauten.
Wir hätten große Lust die WEG und ihre Verwaltung zu fragen, welche Ausweichparkplätze, natürlich überdacht, sie denn für die fast hundert Betroffenen für diese zwei Wochen bereit stellen wollen?
Wir haben leider bereits am eigenen Leib erfahren, das schon das leiseste Anzeigen von Widerstand (etwa in Form eines Hinweises auf geltende Mietspiegel) die (vorgeschobene Eigenbedarfs-) Kündigung nach sich ziehen kann.
Viele Grüße
S.
23. August 2021 - 20:44
Hallo S.,
unschön und ärgerlich, aber ich denke es wird bei Ihrem Recht auf Mietminderung bleiben.
Viele Grüße
Dennis Hundt