Jedes mal wenn ich oder jemand anderes in meinem Bad, Duschen oder Baden will und das Warmwasser dafür für mindestens 1 Minute aufdreht, fängt die Temperatur des Warmwassers sehr stark unregelmäßg zu schwanken an. Dies geschieht sehr stark spürbar bei einer normalen Warmwasserstellung des Wasserhahns. Jedoch weniger wenn man komplett auf heiß aufdreht. Wenn das Wasser schwankt, dann verläuft es immer sehr unregelmäßig in der Temperaturveränderung, von kalt zu brühend …Artikel jetzt weiter lesen
Mietminderung Feuchtigkeit in der Wand, aufgrund undichter Terrasse?
Vor einem Jahr habe ich eine Wohnung gemietet. Damals wusste ich nicht dass die Terrasse in der Wohnung Baufehler hat und dadurch bleibt dort immer Wasser, was zu Folge hat, dass ich Wasserspuren, Flecken und nasse Wand im Schlafzimmer habe. Die Wohnung hat 3,5 Zimmer und ist dreistufig. Das Schlafzimmer befindet sich in der Mitte und die Terrasse ganz oben. Eine Seite der Terrasse wurde renoviert, weil dort das gleiche …Artikel jetzt weiter lesen
Mietminderung nach Wasserschaden trotz derzeitiger Nichtnutzung der Wohnung?
Im gesamten Haus, in dem sich meine Mietwohnung befindet, kam es auf Grund eines defekten bzw. veralteten Rohres zu einem größeren Wasserschaden, der alle Mietparteien betrifft. Ich selbst hielt mich im August bis einschließlich September nicht in meiner Wohnung auf, habe aber veranlassen können, dass die Hausverwaltung in Besitz meines Schlüssels kam und sich so selbständig um die Schadensbehebung kümmern kann/ konnte. Mir ist bisher noch nicht bekannt, ob es …Artikel jetzt weiter lesen
Mietminderung bei Schimmel und Feuchtigkeit nach Wasserleitungsschaden?
Guten Tag Herr Hundt, vielleicht haben Sie Rat. An einem Sonntag entdeckten wir, dass zwischen Bad und Schlafzimmer eine Wand komplett durchnässt war. Wir informierten am Montag sofort die Verwaltung darüber. Der Auslöser hiefür, ein Bruch in der Wasserleitung war behoben. Auf Anfrage war mit den nassen Wänden passiert, wurde uns von der Verwaltung mitgeteilt, dass es nun von alleine trocken soll. Daraufhin beobachteten wir die Wände und es bildete …Artikel jetzt weiter lesen
Mietminderug möglich bei Staubwand im Wohnzimmer?
An unserem Wohnhaus werden seit ca. 3 Wochen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies beinhaltet die Dämmung der kompletten Fassade, ein Austausch der Photovoltaikanlage und den Einbau neuer Fenster in unserem Wohnzimmer. Wir haben im Vorfeld ein Tag vor Beginn schriftlich von diesen Baumaßnahmen erfahren. Der Vermieter war etwa 4 Wochen vorher in der Wohnung um sich ein Bild von der Fensterkonstruktion zu machen, wo ich ihn bereits den Hinweis gab das so eine …Artikel jetzt weiter lesen
Mietminderung: Verschulden des Vermieters ist nicht ausschlaggebend
Nach § 535 BGB ist der Mieter verpflichtet, dem Mieter die Wohnung in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit auch in diesem Zustand zu erhalten. Treten Mängel auf, hat der Mieter ein Mietminderungsrecht. Vermieter wenden gerne ein, dass sie für einen aufgetretenen Mangel nichts können und weisen die Mietminderungsforderung zurück. Aus Sicht des Vermieters ist dies verständlich, da er nicht unbedingt etwas dafür …Artikel jetzt weiter lesen
Legionellenbeseitigung, beide Termine in der Wohnung sind für uns unmöglich?
Wir haben in unserer Wohnanlge (50 Partein) Legionellen. Zur Beseitigung dieser sind nun mal wieder zwei Termine angesetzt (einige sind bereits erfolgt). An dem ersten Termin müssen die “Handwerker” vier mal in die Wohnung (also ein Ganztagstermin) und wie oft am zweiten Termin steht noch nicht fest. Die Problematik ist, dass auf Grund von verschiedenen Bauarbeiten in unserer Wohnung bereits etliche Fehlstunden beim Arbeitgeber aufgeschlagen sind und uns kein Urlaub …Artikel jetzt weiter lesen
Schimmel vom Vermieter verschwiegen, vorzeitige Kündigung möglich?
Wir haben eine Wohnung angemietet (Altbau Bj. 1965, alte Doppelfenster, Haus nicht wärmegedämmt, Zentralheizung, Besitzer ist eine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 2 Familien). Bei der Wohnungsbesichtigung mit beiden Vermietern wurde uns auf die Frage, ob es irgendwo schimmelt, gesagt, daß im Schlafzimmer ein ca. 20 x 30cm großer Schimmelfleck an der Decke in einer Aussenecke gewesen sei und die Ursache ein Wasserschaden war. Bis jetzt haben wir an drei Stellen Schimmel …Artikel jetzt weiter lesen
Treppe zur Haustüre ist durch ein Baugerüst verstellt
Heute wurde zwecks Dacherneuerung ein Gerüst ums Dreifamilienhaus aufgestellt. Wir bewohnen als Mieter die EG Wohnung, die 2 anderen Wohnungen sind zur Zeit frei. Die Gerüstbaufirma stellte das Gerüst am Treppenaufgang mit 8 Stufen zur Haustüre so auf, das ein begehen der Treppe und des Gartenweges nicht mehr möglich ist. Man muss in den Steingarten ausweichen. Da meine Frau eine Gehbehinderung hat, ist der Steingarten für sie keine Möglichkeit . Heute Abend ist …Artikel jetzt weiter lesen